ContractCheck

Evită țepele imobiliare acum!

Încarcă contractul pentru a primi o analiză instantanee, identifică riscurile potențiale și înțelege termenii complecși în limbaj simplu.

Ce verificăm când pregătim un raport

ContractCheck este cel mai bine pregătit AI care parcurge întregul tău contract în câteva momente și te ajută să eviți problemele juridice.

Identitatea părților implicate

Identitatea părților implicate

  • Verifică corectitudinea datelor tuturor părților implicate (vânzător, cumpărător, eventual creditori). Numele, adresele, și alte date de identificare trebuie să fie exacte și complete.
  • Asigură-te că semnăturile sunt autentice și că toți cei care trebuie să semneze contractul o fac.
Descrierea proprietății

Descrierea proprietății

  • Verifică dacă descrierea proprietății este corectă și completă: adresa exactă, suprafața, numărul de camere, facilități, și alte detalii esențiale.
  • Asigură-te că nu există discrepanțe între ce este menționat în contract și ceea ce ai inspectat fizic.
  • Verifică existența unor posibile ipoteci, sarcini, sau alte drepturi de folosință asupra proprietății (de exemplu, servituți de trecere).
Prețul și modalitatea de plată

Prețul și modalitatea de plată

  • Asigură-te că prețul menționat este cel asupra căruia ați convenit și că nu există costuri ascunse sau taxe suplimentare.
  • Verifică modalitatea de plată și termenii aferenți (plată integrală, avans, rate).
  • În cazul unui credit ipotecar, verifică toate taxele și costurile asociate împrumutului, cum ar fi ratele dobânzii și eventualele comisioane.
Condiții de vânzare sau ipotecă

Condiții de vânzare sau ipotecă

  • Revizuiește condițiile de vânzare: data de finalizare a tranzacției, termenii de predare a proprietății, precum și obligațiile fiecărei părți.
  • Pentru contractele ipotecare, asigură-te că ratele dobânzii, termenii de rambursare, și condițiile pentru asigurarea ipotecară sunt clare și favorabile.
Obligațiile părților

Obligațiile părților

  • Verifică cu atenție obligațiile vânzătorului, cum ar fi oferirea de garanții privind starea proprietății sau realizarea anumitor reparații.
  • Asigură-te că sunt menționate în contract obligațiile fiscale (plata taxelor, impozitelor) și cine le suportă.
  • Verifică dacă există clauze specifice privind întreținerea și reparațiile proprietății.
Clauze speciale și anexe

Clauze speciale și anexe

  • Verifică cu atenție orice clauze speciale sau neobișnuite din contract și asigură-te că le înțelegi pe deplin.
  • Asigură-te că toate anexele menționate în contract sunt atașate și complete.
  • Verifică dacă există clauze de penalizare sau de reziliere și înțelege implicațiile acestora.
  • Identifică orice condiții suspensive sau rezolutorii care ar putea afecta contractul.
Aspecte legale și conformitate

Aspecte legale și conformitate

  • Verifică dacă contractul respectă toate cerințele legale aplicabile.
  • Asigură-te că toate clauzele sunt legale și executorii.
  • Verifică dacă sunt necesare aprobări sau autorizații speciale și dacă acestea sunt menționate în contract.
  • Confirmă că toate documentele necesare sunt atașate și valide.